长沙全装修房政策，真的不是以装修之名涨价？住建委：不允许事后涨价
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长沙市内五区新供地商品住宅
全装修比例不低于70%
新楼盘房价上涨
今年3月底，长沙市出台了《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》，明确将扩大新建商品住房全装修的应用范围，市内五区新供地的商品住宅，采用全装修交付的比例不低于70%。
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《通知》出台后，长沙一些楼盘纷纷推出全装修住宅，装修加价1500元到3000元不等。
位于长沙花候路的一个楼盘今年3月开盘，原本毛坯房均价7000多元每平米，在推出全装修政策后，这个楼盘为每套房新增了2400元每平米的全装修价格。
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购房者对新政顾虑多
住建委表示正在制定细则
将设四道防线规范全装修
部分购房者表示，对于全装修住房他们有自己的担心：首先是担心装修质量以及装修标准，第二是全装修价格是否合理。
《调查：长沙出台全装修新政，买房贵了？》显示，网友最担心的的是装修质量不过关，占比达51.1%，其次，28.4%的网友担心价格会更高。
《调查：长沙出台全装修新政，买房贵了？》显示，网友对装修款的价格接受程度大多在1000-1500元/㎡之间。
而媒体也发现了政策颁布之后长沙楼市的乱象。
长沙市住建委表示，针对这些情况，目前正在制定细则，在细则中将设立四道防线对全装修房屋进行规范。
规范销售行为，要求开发商建造多种样板房共业主参考和选择，明确交付标准不得低于样板房。
在信用好实力强的优质造价咨询机构中，随机抽取确定装修价格的核算单位，对装修价格进行第三方独立核算，并承担相应法律责任。
主管部门将加强对第三方造价咨询机构监管。
在发生争议时，买卖双方可围绕合同约定进行协商处理，或者申请仲裁和法院判决。
目前，实施细则正在制定中，将尽快向社会公布并实施。长沙市住建委将加强执法力度，防止在全装修政策实施中出现各类违规问题。
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装配式建筑示范推广
可减少装修垃圾
全装修实施分类价格指导
可协商个性化装修方案
长沙市住建委表示，目前长沙正在大力推广装配式建筑，而全装修住宅是推广装配式建筑的最后一公里。通过全装修，全市每年可减少装修垃圾约30万吨，实现节能减排。
在长沙岳麓区一个楼盘，一家装饰公司正在对楼盘的样板间进行全装修。墙面不需要刮腻子等传统工序，而是在工厂定制好墙板然后到现场组装。
这样一来，安装墙面的过程几乎没有垃圾产生。今后万一出现外墙渗水等问题，也不用再砸掉墙面，只要取下墙板就可以了。
为进一步规范全装修房屋，长沙将对全装修房屋实施分类价格指导。其中政府保障性住房项目、“竞地价、限房价”项目等将在第三方造价机构核算的基础上进行政府指导定价。
而改善性高端住宅装修价格将实施市场价，此外，购房者还可和开发商协商个性化装修方案。
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编辑 莫秋霞 剪辑 杨紫豪
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